Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация
Управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»

Позвоните нам

(495) 987-12-79

Напишите нам

np.sro.kit@gmail.com

УТВЕРЖДЕНО
Решением Правления
НП СРО УН «КИТ»
Протокол № 39-п от «09» марта 2012 г.

ПОЛОЖЕНИЕ
о Директоре
Некоммерческого партнерства
Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»
новая редакция


1.    Общие положения.
1.1.    Положение о Директоре (далее – «Положение») Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии» (далее – «Партнерство») разработано и утверждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом Партнерства (далее – «Устав»).
1.2.    Настоящее Положение определяет статус Директора Партнерства (далее – «Директор»), порядок его избрания и досрочного прекращения его полномочий, компетенцию в соответствии с Уставом Партнерства, а также порядок его деятельности.
1.3.    Директор является постоянно действующим единоличным исполнительным органом Партнерства, осуществляет руководство текущей деятельностью Партнерства, представляет его в отношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, подписывает договоры и иные документы, действует от имени Партнерства без доверенности.
1.4.    Директор осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, Уставом Партнерства, иными документами Партнерства, а также в соответствии с настоящим Положением.

2.    Порядок избрания и прекращения полномочий Директора.
2.1.    В качестве директора Партнерства может выступать физическое лицо, не являющееся членом Партнерства.
2.2.    Директор назначается решением Правления Партнерства (далее также – «Правление»), принимаемым 3/4 голосов от общего количества членов Правления, на срок, определенный Уставом Партнерства и подотчетен Общему собранию членов Партнерства и Правлению Партнерства. Директор может переизбираться неограниченное число раз.
2.3.    В случае временного отсутствия директора (отпуск, болезнь) его обязанности исполняет Председатель Правления, а при его отсутствии лицо, назначенное Правлением Партнерства.
2.4.    По решению Правления Партнерства полномочия Директора могут быть прекращены досрочно. Полномочия Директора Партнерства также прекращаются:
2.4.1.    по истечении срока, на который он был назначен;
2.4.2.    при добровольном сложении полномочий по заявлению, поданному Председателю Правления (с даты расторжения трудового договора).
2.5.    При прекращении полномочий Директора по основаниям, предусмотренным п.2.4. настоящего Положения, его обязанности до назначения нового Директора исполняет его заместитель, а при его отсутствии Председатель Правления или лицо, назначенное Правлением Партнерства.
2.6.    Договор с Директором от имени Партнерства подписывается Председателем Правления или иным лицом, уполномоченным Правлением Партнерства.

3.    Компетенция, права и обязанности Директора.
3.1.    К компетенции Директора относится решение всех вопросов, связанных с текущей хозяйственной деятельностью Партнерства, за исключение вопросов, относящихся к компетенции других органов управления Партнерством.
3.2.    Директор Партнерства осуществляет следующие права:
3.2.1.    руководит текущей деятельностью Партнерства, организует исполнение решений Общего собрания, Правления Партнерства, а также решает все вопросы, которые не отнесены к компетенции Общего собрания и иных органов Партнерства;
3.2.2.    без доверенности действует от имени Партнерства, а именно: представляет интересы Партнерства перед всеми органами и организациями независимо от формы собственности и ведомственной подчиненности, а также перед третьими лицами;
3.2.3.    обеспечивает хозяйственную деятельность;
3.2.4.    осуществляет оперативное руководство филиалами и представительствами;
3.2.5.    организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Партнерства;
3.2.6.    открывает счета в банках;
3.2.7.    представляет интересы Партнерства при совершении сделок и заключает договоры, в том числе трудовые;
3.2.8.    имеет право первой подписи  финансовых документов;
3.2.9.    представляет Правлению Партнерства на утверждение: ежегодные отчеты о поступлении и расходовании средств и имущества Партнерства;
3.2.10.    представляет Правлению Партнерства на утверждение: годовой и квартальный отчеты о деятельности Партнерства, а также годовой финансовый план Партнерства;
3.2.11.    представляет Правлению Партнерства на согласование: структуру и штатное расписание Партнерства;
3.2.12.    утверждает штатное расписание;
3.2.13.    назначает по согласованию с Правлением Партнерства заместителя Директора;
3.2.14.    распоряжается имуществом Партнерства для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных решением Правления Партнерства;
3.2.15.    в пределах своей компетенции выдает доверенности работникам на право представительства от имени Партнерства;
3.2.16.    издает приказы о назначении на должности работников Партнерства, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания, а также дает указания, обязательные для работников Партнерства;
3.2.17.    предоставляет информацию о деятельности Партнерства органам государственной статистики, налоговым органам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом Партнерства и настоящим Положением.
3.2.18.    свидетельствует верность копий документов;
3.2.19.    обладает иными правами, необходимыми для достижения целей деятельности Партнерства и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации,  Уставом Партнерства и внутренними документами Партнерства.

3.3.    Директор обязан:
3.3.1.    своевременно информировать Правление Партнерства о необходимости рассмотрения вопроса, решение которого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом Партнерства находится в компетенции Правления Партнерства и Общего собрания членов Партнерства;
3.3.2.    отчитываться перед Правлением Партнерства и Общим собранием членов Партнерства о своей деятельности;
3.3.3.    принимать документы от кандидатов в члены Партнерства и членов Партнерства, и передавать на рассмотрение Правления Партнерства;
3.3.4.    исполнять иные обязанности, необходимые для достижения целей деятельности Партнерства и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации,  Уставом Партнерства, трудовым договором и внутренними документами Партнерства.
3.4.    Директор Партнерства является ответственным за ведение документации членов Партнерства, обеспечение соответствующего хранения документов, соблюдения требований конфиденциальности.
3.5.    Директор при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах Партнерства, осуществлять свои права и исполнять обязанности добросовестно и разумно.
3.6.    Информация о деятельности Партнерства, об имуществе Партнерства и сделках с ним, а также иная информация, составляющая служебную или коммерческую тайну, может быть использована Директором только в интересах Партнерства и в соответствии с внутренними документами Партнерства.
3.7.     Правление имеет право в любое время требовать от Директора предоставления сведений, докладов, отчетов, планов, объяснений по любому вопросу, связанному с деятельностью Партнерства.
3.8.    Директор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей и убытки, причиненные Партнерству.

3.9.    Директор Партнерства не вправе:
3.9.1.    приобретать ценные бумаги, эмитентами которых или должниками по которым являются члены Партнерства, их дочерние и зависимые общества;
3.9.2.    заключать с членами Партнерства, их дочерними и зависимыми обществами любые договоры имущественного страхования, кредитные договоры, договоры займа, соглашения о поручительстве;
3.9.3.    осуществлять в качестве индивидуального предпринимателя предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом саморегулирования для Партнерства;
3.9.4.    учреждать хозяйственные товарищества и общества, осуществляющие предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом саморегулирования для Партнерства, становиться участником таких хозяйственных товариществ и обществ
3.9.5.    являться членом органов управления членов Партнерства, их дочерних и зависимых обществ, являться работником, состоящим в штате указанных организаций.
3.10.    Действующими законодательными актами Российской Федерации может быть предусмотрено возложение на Директора Партнерства дополнительных ограничений, не указанных в пункте 3.9. настоящего Положения.

4.    Заключительные положения
4.1.    Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения решением Правления Партнерства.
4.2.    Все изменения и дополнения к настоящему Положению действительны только с момента их утверждения решением Правления Партнерства.