Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация
Управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»

Позвоните нам

(495) 987-12-79

Напишите нам

np.sro.kit@gmail.com

УТВЕРЖДЕНО

Решением общего собрания членов

НП СРО УН «КИТ»

Протокол № 5 от «07» апреля 2011 г.

 

ПОЛОЖЕНИЕ

 о Правлении

Некоммерческого партнерства

Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии»

новая редакция № 2 

1.  Общие положения

1.1.    Положение о Правлении (далее – «Положение») Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии» (далее – «Партнерство») разработано и утверждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом Партнерства (далее – «Устав»).

1.2.     Настоящее Положение определяет статус Правления Партнерства (далее – «Правление»), порядок избрания и досрочного прекращения полномочий его членов, вопросы полномочий и ответственности членов Правления, устанавливает сроки, порядок созыва и проведения заседаний Правления, а также порядок принятия решений Правлением.

1.3.    Правление является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом управления Партнерством, выполняющим текущие и перспективные задачи Партнерства.

1.4.    Правление осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, Уставом Партнерства, иными документами Партнерства, а также в соответствии с настоящим Положением.

2.  Компетенция Правления

2.1.    Правление осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, Уставом Партнерства, настоящим Положением и иными документами Партнерства. Если Положение о Правлении Партнерства противоречит положениям Устава Партнерства, то Правление действует на основании Устава.

2.2.    К компетенции Правления относится решение следующих вопросов:

2.2.1.  образование исполнительного органа Партнерства (Директора) и досрочное прекращение его полномочий, утверждение Положения о Директоре;

2.2.2.  контроль за исполнением решений Общего собрания Партнерства;

2.2.3.  обеспечение подготовки сметы Партнерства;

2.2.4.  прием новых членов в Партнерство и исключение из Партнерства, по основаниям, предусмотренным Уставом и внутренними документами Партнерства;

2.2.5.  утверждение формы Свидетельства о членстве в Партнерстве;

2.2.6.  утверждение стандартов и правил Партнерства, внесение в них изменений;

2.2.7.  создание следующих специализированных органов Партнерства, утверждение положений о них и правил осуществления ими деятельности:

  • органа, осуществляющего контроль за соблюдением членами Партнерства требований стандартов и правил Партнерства;
  • органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия.

2.2.8.  создание иных специализированных органов Партнерства, не указанных в п.2.2.8. настоящего Положения, на временной или постоянной основе, и утверждение положений о них;

2.2.9.  подготовка и утверждение внутренних документов Партнерства, за исключением документов, утверждение которых относится к компетенции общего собрания членов Партнерства;

2.2.10.   обеспечение подготовки и утверждение документов в целях содействия в оказании услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обязательных для соблюдения членами Партнерства;

2.2.11.   создание (ликвидация) филиалов и представительств Партнерства;

2.2.12.   утверждение размеров, сроков, порядка и формы внесения членами Партнерства вступительных взносов, членских взносов, взносов в компенсационный фонд, а также  целевых и иных взносов;

2.2.13.   установление льгот по уплате взносов в Партнерство;

2.2.14.   назначение аудиторской организации для проверки ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Партнерства;

2.2.15.   определение условий и заключение трудового договора с Директором Партнерства, согласование кандидатуры заместителя директора Партнерства;

2.2.16.   получение от Директора Партнерства сведений, докладов, отчетов, планов, объяснений по любому вопросу, связанному с деятельностью Партнерства;

2.2.17.   согласование штатного расписания Партнерства, представленного Директором Партнерства;

2.2.18.   совершение Партнерством сделок с недвижимым имуществом, заключение договоров займа (кредита), выдача поручительства за своих работников, заключение соглашений об уступке прав требования и/или переводе долга, а также совершение сделок с имуществом и/или имущественными правами;

2.2.19.   утверждение эмблемы Партнерства;

2.2.20.   принятие решения о приостановке полномочий члена Правления;

2.2.21.   утверждение перечня лиц, кандидатуры которых могут предлагаться в качестве третейских судей для их выбора участниками споров, рассматриваемых по их заявлениям в третейском суде, образованном Партнерством;

2.2.22.   созыв очередного и внеочередного общих собраний членов Партнерства;

2.2.23.   определение повестки дня общего собрания членов Партнерства; определение даты составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании членов Партнерства, а также определение даты, места и порядка проведения общего собрания и другие вопросы, связанные с подготовкой и проведением общего собрания членов Партнерства;

2.2.24.   утверждение инвестиционной декларации Партнерства;

2.2.25.   принятие решений о проведении конкурса на заключение договоров с управляющими компаниями на размещение средств, составляющих фонды Партнерства, а также договоров об оказании услуг, необходимых для размещения таких средств;

2.2.26.   иные вопросы, предусмотренные Уставом Партнерства, действующими законодательными актами Российской Федерации.

2.3.    Член Правления не обладает самостоятельными полномочиями и не оказывает влияния на деятельность Партнерства, иначе как через решения Правления.

2.4.   Вопросы, отнесенные к компетенции Правления Партнерства, не могут быть переданы им на решение Директора Партнерства, а также какого-либо иного органа, созданного в Партнерстве, за исключением Общего собрания Партнерства.          

3.  Состав Правления. Избрание членов Правления и прекращение их полномочий

3.1.    Количественный состав Правления определяется Уставом Партнерства. Правление Партнерства избирается в количестве 7 (семи) членов.

3.2.    Правление формируется из числа индивидуальных предпринимателей – членов Партнерства и (или) представителей юридических лиц – членов Партнерства, а также независимых членов. Независимыми членами считаются лица, которые не связаны трудовыми отношениями с Партнерством, ее членами. Независимые члены должны составлять не менее одной трети членов Правления Партнерства. Членом Правления может быть только физическое лицо.

3.3.    Члены Правления Партнерства избираются Общим собранием членов Партнерства. Срок действия полномочий членов Правления определяется в соответствии с Уставом Партнерства и составляет 5 (пять) лет с даты его избрания. Если по истечении срока полномочий новый состав Правления не избран, то Правление действует в прежнем составе до избрания новых членов Правления.

3.4.    Каждый член Партнерства вправе предложить одну кандидатуру в Правление Партнерства. Предложения должны быть направлены в письменной форме в Правление Партнерства в срок не менее чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания членов Партнерства, содержащего вопрос об избрании членов Правления с указанием имени (наименования) представившего их члена (членов) Партнерства.

Предложение о выдвижении кандидатов в члены Правления должно содержать фамилию, имя, отчество, информацию о возрасте и образовании кандидата, должностях, которые кандидат занимал в течение последних 3 (трех) лет (в том числе руководящие должности, членство в советах директоров иных организаций).

К предложению о выдвижении кандидата в члены Правления должно быть приложено письменное заявление кандидата о согласии на выдвижение.

3.5.    Правление обязано рассмотреть поступившие предложения и сформировать список кандидатов на должность члена Правления не позднее 3 (трех) дней после окончания срока, указанного в абз.1 п.3.4. настоящего Положения. Кандидат не подлежит включению в список кандидатур для голосования по выборам в Правление в следующих случаях:

-       не соблюден срок, указанный в абз.1 п.3.4. настоящего Положения;

-       предложение не соответствует требованиям, предусмотренным настоящим Положением.

Мотивированное решение Правления об отказе во включении кандидатов в список кандидатур для голосования по выборам в Правление направляется члену Партнерства, представившему предложение, не позднее 3 (трех) дней с даты принятия решения.

3.6.    Избрание членов Правления и досрочное прекращение полномочий отдельных членов (или всех членов) Правления является исключительной компетенцией общего собрания членов Партнерства. Решение по данному вопросу принимается большинством не менее 3/4 голосов от общей численности членов Партнерства, определенной по данным реестра членов Партнерства на дату проведения собрания.

3.7.    Правление подотчетно общему собранию членов Партнерства.

3.8.    Члены Правления проводят первое организационное заседание Правления в течение 7 (семи) дней после избрания Правления в новом составе, на котором 3/4 голосов от общей численности членов Правления выбирают из своего состава председателя Правления на срок действия полномочий Правления.

3.9.    Полномочия членов Правления могут быть прекращены:

-     в связи с истечением срока полномочий членов Правления;

-     на основании заявления члена Правления о выходе из состава Правления;

-     на основании решения Общего собрания членов Партнерства о досрочном прекращении полномочий как всего состава Правления, так и отдельных его членов.

Если иное не предусмотрено федеральным законом, при невозможности дальнейшей работы Правления, в целях избрания нового состава Правления Партнерства созывается внеочередное общее собрание членов Партнерства. При этом до избрания новых членов Правление действует в прежнем составе.  

Обстоятельствами, определяющими невозможность дальнейшей работы Правления, признаются:

-     досрочное прекращение полномочий всех членов Правления;

-     досрочное прекращение полномочий 2 (двух) и более членов Правления;

-     приостановка полномочий 2 (двух) и более членов Правления.

3.10.Основаниями для досрочного прекращения полномочий члена (членов) Правления  являются:

-     прекращение трудовых или иных отношений с юридическим лицом – членом Партнерства, в связи с которыми член Правления являлся представителем юридического лица в Правлении Партнерства;

-     ликвидация или выход из членов Партнерства юридического лица или индивидуального предпринимателя, представителем которого являлся член Правления Партнерства;

-     причинение Партнерству существенных убытков действиями члена Правления;

-     нанесение ущерба деловой репутации Партнерства;

-     вступивший в силу приговор суда в отношении члена Правления;

-     нарушение положений Устава Партнерства и настоящего Положения;

-     извлечение личной выгоды из распоряжения имуществом Партнерства.

Перечень оснований для досрочного прекращения полномочий члена (членов) Правления не является исчерпывающим.

3.11.Полномочия члена Правления могут быть приостановлены решением Правления с последующим вынесением на Общее собрание членов Партнерства вопроса о досрочном прекращении полномочий члена Правления:

-     в случае нарушения членом Правления требований Устава Партнерства и настоящего Положения, систематического уклонения от присутствия на заседаниях Правления и (или) участия в обсуждении рассматриваемых вопросов. Под систематическим уклонением от присутствия на заседаниях Правления понимается отсутствие члена Правления на более чем половине заседаний Правления в течение года;

-     если член Правления входит в состав органов управления, комитетов и комиссий иной саморегулируемой организации управляющих недвижимостью.

3.12.При рассмотрении на заседании Правления вопроса о приостановке полномочий члена Правления, член Правления, в отношении которого принимается данное решение, не принимает участие в голосовании.

3.13.Член Правления, полномочия которого прекращаются досрочно по основаниям, предусмотренным п.3.10. настоящего Положения, должен быть письменно извещен о рассмотрении этого вопроса.

3.14.Член Правления, после принятия решения о приостановке его полномочий, не имеет права принимать участие в голосовании при принятии решений Правления.

4.  Права, обязанности и ответственность членов Правления

4.1.    Член Правления имеет право:

4.1.1.  Участвовать в заседаниях Правления, вносить предложения о формировании повестки дня заседания Правления, в том числе о включении в нее дополнительных вопросов;

4.1.2.  Участвовать в обсуждении и в голосовании по вопросам повестки дня заседания Правления;

4.1.3.  Запрашивать и получать от Директора Партнерства любую информацию о его деятельности и деятельности внутренних органов Партнерства;

4.1.4.  Знакомится со всеми протоколами заседаний Правления;

4.1.5.  Член Правления, не согласившийся с мнением большинства членов Правления, вправе в течение суток с момента окончания заседания Правления представить в письменном виде свое особое мнение для приобщения его к протоколу заседания Правления;

4.1.6.  Члены Правления обладают иными правами, предусмотренными внутренними документами Партнерства.

4.2.    Члены Правления не вправе передавать свои права иным лицам, в том числе по доверенности.

4.3.    Член Правления обязан:

4.3.1.  Принимать участие в заседаниях Правления;

4.3.2.  Соблюдать лояльность по отношению к Партнерству;

4.3.3.  Исполнять решения Правления.

4.4.    Члены Правления не должны использовать возможности Партнерства или допускать их использование в иных целях, кроме как предусмотренных Уставом Партнерства.

Под термином  «возможности Партнерства» в смысле настоящей статьи понимаются:

-     все принадлежащие Партнерству имущественные и неимущественные права;

-     возможности в сфере хозяйственной деятельности;

-     информация о деятельности и планах Партнерства;

-     любые права и полномочия Партнерства, имеющие для него ценность.

4.5.    Члены Правления несут ответственность перед другими членами Партнерства за решения, принятые на заседаниях Правления Партнерства. Члены Правления, выразившие особое мнение, освобождаются от ответственности за решение, принятое Правлением.

4.6.    Если действия, совершенные отдельными членами Правления с превышением своих полномочий либо в нарушение установленного порядка, будут впоследствии одобрены Правлением, то ответственность за эти действия переходит к Правлению в целом, за исключением членов Правления, выразивших особое мнение.

4.7.    Члены Правления выполняют свои функции на безвозмездной основе, за исключением Председателя Правления, с которым заключается трудовой договор, подписываемый лицом, уполномоченным на заседании Правления.

5.  Председатель Правления Партнерства

5.1.    Председатель Правления Партнерства (далее – Председатель) осуществляет общее руководство деятельностью Правления.

5.2.    Председатель избирается 3/4 голосов от общей численности членов Правления из состава Правления на срок действия полномочий Правления.

5.3.    Председатель Правления Партнерства:

5.3.1. организует работу Правления Партнерства;

5.3.2. организует проведение заседаний Правления Партнерства и Общего собрания членов Партнерства, председательствует на заседаниях Правления Партнерства и Общего собрания членов Партнерства;

5.3.3. определяет повестку дня заседания Правления;

5.3.4. ведет протоколы заседаний Правления, визирует их;

5.3.5. принимает в соответствии с настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Партнерства и Правления Партнерства, решения и дает поручения, обязательные для членов Партнерства, штатных работников Партнерства;

5.3.6. отчитывается перед Общим собранием членов Партнерства за свою работу и за работу Правления Партнерства, несет ответственность за выполнение возложенных на него обязанностей;

5.3.7. свидетельствует верность копий документов, в том числе решений, выписок из протоколов заседаний Правления Партнерства и протоколов общего собрания членов Партнерства;

5.3.8. подписывает документы, утвержденные Общим собранием членов Партнерства и Правлением Партнерства, трудовой договор с Директором Партнерства и иные документы от имени Партнерства в рамках своей компетенции;

5.3.9. уведомляет членов Правления о проведении заседания Правления;

5.3.10.    уведомляет членов Партнерства о дате и времени проведения общего собрания членов Партнерства;

5.3.11.    ведет переговоры с третьими лицами по вопросам деятельности Партнерства, а также по вопросам вступления юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в члены Партнерства;

5.3.12.    осуществляет иные полномочия по организации деятельности Правления.

5.4.    При временном отсутствии Председателя, его функции выполняет один из членов Правления, по решению Председателя или большинства присутствующих на заседании Правления.

5.5.    Председатель Правления вправе сложить с себя полномочия Председателя Правления, не выходя из состава Правления. При этом полномочия Председателя считаются прекратившимися с момента поступления в Партнерство соответствующего заявления, а члены Правления на первом заседании Правления избирают нового Председателя.

6.  Порядок работы Правления

6.1.    Заседания Правления проводятся по мере необходимости, как правило, не реже одного раза в 2 (два) месяца. Заседание Правления созывается председателем Правления по его собственной инициативе, по требованию членов Правления, Дисциплинарной комиссии Партнерства или аудитора Партнерства,  Директора Партнерства.

6.2.    Уведомление о заседании Правления направляется каждому члену Правления в письменной форме (в том числе посредством факсовой связи либо по электронной почте) не позднее чем за 1 (один) день до заседания Правления. Уведомление включает повестку дня заседания. Вопросы для включения в повестку формируются инициатором заседания Правления. К уведомлению прилагаются все необходимые документы, связанные с повесткой дня. К подготовке материалов заседания Правления могут привлекаться специалисты и эксперты различных отраслей. Вопросы, не указанные в уведомлении, могут быть рассмотрены на заседании Правления лишь с согласия большинства его членов. В случае необходимости любое заседание Правления может быть отложено с согласия всех присутствующих членов Правления, но не более чем на две недели.

6.3.    Заседание Правления считается правомочным при наличии не менее 6 (Шести) его членов. Решения Правления принимаются 3/4 голосов от общего количества его членов. При проведении открытого голосования по вопросам повестки дня председательствующий на заседании голосует последним. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании Правления является решающим.

6.4.    Во всех заседаниях Правления могут участвовать Директор, председатель Дисциплинарной комиссии и председатель Комитета по контролю.

6.5.    При решении вопросов на заседании Правления каждый член Правления обладает одним голосом. Передача голоса одним членом Правления другому члену Правления либо иному лицу запрещается.

6.6.    По решению Председателя Правления в отдельных случаях голосование по вопросам повестки дня может проводиться с использованием бюллетеней. Подготовка и организация
голосования посредством бюллетеней возлагается на Председателя Правления. 

6.7.    Заседание Правления оформляется протоколом, который составляется не позднее 10 (десяти) дней после его проведения. В протоколе заседания указываются дата, время и место его проведения, лица, присутствующие на заседании, повестка дня заседания, вопросы, поставленные на голосование, итоги голосования по ним и принятые решения. К протоколу прилагаются документы, связанные с повесткой дня заседания. При голосовании посредством бюллетеней, они прилагаются к протоколу.

6.8.    Протоколу присваивается порядковый номер и индекс «п». Все протоколы должны быть подписаны Председателем Правления, прошиты и заверены печатью Партнерства.

6.9.    Протоколы заседаний должны быть доступны для ознакомления любому члену Партнерства, члену Правления, Директору Партнерства по месту  нахождения Партнерства или в другом определенном Правлением месте по запросу в течение 10 (десяти) дней с момента обращения.

6.10.Жалобы на решения Правления в установленном порядке вносятся на
рассмотрение ближайшего собрания членов Партнерства через Правление, которое обязано
представить их со своим заключением.

7.  Заключительные положения

7.1.    Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения решением Общего собрания членов Партнерства.

7.2.    Все изменения и дополнения к настоящему Положению действительны только с момента их утверждения решением Общего собрания членов Партнерства.