Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация
управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»

Позвоните нам

(495) 987-12-79

Напишите нам

np.sro.kit@gmail.com

Капремонт подвели под единые правила

Правительство Региональные операторы капремонта теперь будут проводить отбор подрядчиков для проведения работ в многоквартирных домах (МКД) по единым федеральным правилам — соответствующее постановление утверждено правительством. Для участия в программе капремонта подрядчики должны будут пройти предварительный отбор и дождаться включения в региональный реестр, только после этого они смогут участвовать в конкурсных процедурах.

Правительство утвердило единые правила отбора подрядчиков для проведения капремонта жилого фонда за счет собранных с граждан средств, сообщил сегодня премьер-министр Дмитрий Медведев на совещании со своими заместителями в Горках. «Другого источника для того, чтобы проводить капитальный ремонт, мы это с вами понимаем, нет, тем более что речь идет именно о многоквартирных домах, где квартиры принадлежат гражданам на праве собственности, и собственники должны этим заниматься»,— подчеркнул премьер, добавив, что необходимо контролировать эффективность таких расходов. Напомним, претензии федерального центра к расходованию собранных с граждан средств на капремонт уже озвучивались — в 2015 году общая сумма сборов составила около 97 млрд руб., а использовано лишь 25 млрд руб. Как пояснил сегодня вице-премьер Дмитрий Козак, сейчас процедуры отбора подрядчиков регулируются региональными правилами, а новый порядок станет «федеральной гарантией» эффективности использования собранных на капремонт средств граждан. Так, по словам вице-премьера, в нынешнем году планируется отремонтировать 45 тыс. МКД, на что потребуется 175 млрд руб.

Усовершенствовать порядок проведения конкурсов по поиску подрядчиков для капремонта Белому дому поручил президент Владимир Путин еще в начале прошлого года — сделать это нужно было к 1 марта 2015 года. Минстрой тогда отчитался о формальном выполнении поручения. В Жилищный кодекс было внесено изменение, согласно которому механизм должен утверждаться постановлением правительства. Само постановление, сообщали тогда в министерстве, должно было вступить в силу с 2016 года.

Опубликованное сегодня постановление вступит в силу через три месяца, сообщил Дмитрий Козак. Согласно документу, регионы сначала будут проводить предварительный отбор подрядных организаций. Отдельно в постановлении подчеркивается, что взимание платы за участие в нем не допускается. У компаний, желающих пройти отбор, должны быть свидетельства и лицензии на проведение работ, не должно быть задолженности по налогам и иным обязательным платежам. Подрядчик не должен находиться в процессе ликвидации или банкротства, а его деятельность не должна быть приостановлена (из-за административных нарушений). Кроме того, потребуется подтвердить репутацию: в течение трех лет до отбора у компаний не должно быть контрактов, расторгнутых из-за существенных нарушений, допущенных подрядчиком.

Прошедшие отбор компании будут включены в региональный реестр, что позволит им в дальнейшем участвовать в конкурсных процедурах для проведения капремонта через электронные аукционы. Ответственность подрядчиков будет обеспечиваться безотзывными банковскими гарантиями на всю сумму обязательств и обеспечительными платежами. Кроме того, подчеркнул Дмитрий Козак, устанавливаются единые требования к договорам, предусматривающие повышенную финансовую ответственность подрядных организаций. Так, говорится в документе, в случае расторжения договора, например, из-за нарушений сроков выполнения работ более двух раз или использования некачественных материалов подрядчик должен будет уплатить заказчику штраф в размере 10% от суммы договора.

Источник информации: Коммерсантъ.ru
http://www.cnis.ru/?nid=3318