Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация
управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»

Позвоните нам

(495) 987-12-79

Напишите нам

np.sro.kit@gmail.com

Стоимость земли предлагают включать в стоимость изымаемого жилья

Стоимость земли предлагают включать в стоимость изымаемого жилья

Законопроект об обязательном возмещении собственникам изымаемых жилых помещений рыночной стоимости земельного участка внесли в Госдуму депутаты фракции «Справедливая Россия».

Законопроект направлен на включение в сумму возмещения за изымаемое жилое помещение стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, независимо от его формирования и постановки на кадастровый учет. В случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, его рыночная стоимость определяется исходя из его границ, местоположение которых определено в межевом плане.

В соответствии с действующей редакцией ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственнику изымаемой квартиры должна выплачиваться не только ее рыночная стоимость, но и рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дом. «Вместе с тем, в настоящее время соответствующее возмещение предоставляется собственнику только в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет», — отметил лидер «Справедливой России» Сергей Миронов.

По его словам, в большинстве случаев земельные участки, на которых расположены аварийные многоквартирные дома, не поставлены на кадастровый учет, в связи с этим в сумму возмещения не включается стоимость соответствующего земельного участка. «В итоге сумма, которую собственники получают за квартиру, с учетом убытков, которые они несут в связи с переселением, не позволяет приобрести новую квартиру. Особенно это актуально для собственников единственного жилья, которые в сложившейся ситуации рискуют остаться без крыши над головой. А ведь зачастую это — многодетные и малообеспеченные семьи, не имеющие для покупки жилья иного материального ресурса», — заключил Миронов.

Источник: Центр муниципальной экономики

http://www.gkh.ru/about/news/101173/