Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация
управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»

Позвоните нам

(495) 987-12-79

Напишите нам

np.sro.kit@gmail.com

Страхование взносов на капремонт в Москве не главная проблема — эксперт

РАНХиГС Аналитик РАНХиГС полагает, что сама система финансирования капремонта домов в Москве оставляет желать лучшего

Предложение о введении страхования взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве плохо не само по себе, но оно просто не имеет особого смысла, поскольку непродуманным и даже вредным является весь проект внедрения этой системы обязательных взносов. Такое мнение высказала директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при президенте РФ Ирина Ирбитская, комментируя итоги круглого стола, состоявшегося в Общественной палате России.

Напомним, накануне, 23 марта, в ОП РФ состоялась дискуссия, посвященная десятилетию реформы жилищно-коммунального хозяйства. В ходе обсуждения руководитель жилищного сектора фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер озвучила инициативу: внести поправки в законодательство, которые обяжут страховать вклады собственников жилья на капитальный ремонт их многоквартирных домов. Страховать накопления на капремонт предлагается по тому же принципу, что и обычные банковские вклады.

«Во-первых, прежде чем внедрять саму систему, неплохо было бы проанализировать соответствующий опыт других стран, включая страны Европы и Америки, — отметила Ирбитская. — Процесс износа домов есть везде, и подходить к решению этой проблемы можно по-разному. В Москве же был предложен один-единственный безальтернативный вариант. Я совершенно точно могу сказать, что практики принудительного создания накоплений нет нигде, это всегда сугубо добровольное решение собственников жилья».

«К тому же у нас есть колоссальные ресурсы города, которые не используются, — добавила эксперт. — Почему бы не предложить, например, товариществам собственников жилья реализовать их общую домовую собственность, сдавая ее, например, в аренду, а извлеченные средства направлять на ремонт? Это имело бы и интегративный эффект для города. Подвалы и другие площади используются зачастую далеко не так эффективно, как могли бы».

Ирбитская отметила, что экспертное сообщество Москвы было преимущественно против этой инициативы столичных властей. К тому же, напомнила она, никакого широкого общественного обсуждения этого проекта не было: по существу, москвичей просто поставили перед фактом. «В этих условиях вопрос о создании системы страхования взносов отходит на задний план», — резюмировала она.

Напомним, с 2015 г. капитальный ремонт в многоквартирных домах Москвы будет финансироваться собственниками квартир. Не позднее 1 июня 2015 г. они должны выбрать один из двух вариантов накопления средств на капремонт: на специальном счете дома в банке или на счете городского Фонда капитального ремонта. Соответствующее решение будет приниматься большинством голосов на общем собрании собственников жилья. Если жители не выберут форму финансирования в установленный срок, их дом автоматически будет числиться в системе сбора средств на счете городского Фонда капремонта.

Источник информации: ИА REGNUM
http://www.cnis.ru/?nid=1967