Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация
управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»

Позвоните нам

(495) 987-12-79

Напишите нам

np.sro.kit@gmail.com

29 ноября 2011 года в Государственной академии по переподготовке кадров для строительства и ЖКХ при участии Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ» прошел семинар «Изменения в Жилищный Кодекс РФ и новые Правила предоставления коммунальных услуг».

29 ноября 2011 года в Государственной академии по переподготовке кадров для строительства и ЖКХ при участии Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ» прошел семинар «Изменения в Жилищный Кодекс РФ и новые Правила предоставления коммунальных услуг».

Семинар проводила Шерешовец Елена Владимировна – Директор Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ», Руководитель Учебного центра по подготовке управляющих многоквартирными домами, партнер юридической фирмы «Эсток-Консалтинг», участник рабочей группы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при Общественной палате РФ, практикующий юрист в сфере управления недвижимостью более 10 лет.

На семинар прибыли руководители и специалисты управляющих организаций и ТСЖ из разных регионов Российской Федерации: Москвы, Московской области, Нижегородской области, Смоленской области.

Были рассмотрены такие вопросы, как:

  • Изменения, внесенные в Жилищный Кодекс РФ Федеральным законом № 123-ФЗ от 04.06.2011 и Федеральным законом №242-ФЗ от 18.07.2011 года.
  • Рекомендации по процедуре проведения общего собрания собственников помещений и общего собрания членов товарищества собственников жилья (в том числе создание и ликвидация ТСЖ).
  • Новое в системе контроля за управляющими компаниями и товариществами собственников жилья.
  • Изменения в действующие Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, новые Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011г. №354, вступающие в силу с ноября 2011 года.
  • Расчеты ресурсоснабжающих организаций с исполнителями коммунальных услуг по тарифам, утвержденным регулирующими органами без НДС.
  • Агентские отношения между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирных домах.
  • Методы взыскания платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ответственность собственников и нанимателей.

Решать вопросы в сфере управления недвижимостью необходимо комплексно, и важнейшим направлением этого комплекса решений является подготовка грамотных специалистов в данной области. В разных странах проблемы ЖКХ решаются по-разному. Но принцип один: должны быть рыночные отношения в этой сфере между тремя субъектами — государством, жильцами и управляющими компаниями либо ТСЖ.

Сейчас разработаны новые Правила предоставления коммунальных услуг, основные новшества: общедомовые нужды и коммунальные услуги будут оплачиваться отдельно, внесены изменения в сферу борьбы с должниками, разработаны подробные положения о заключении договоров. Пока новые Правила не вступили в силу, однако некоторые нормы нашли свое отражение в изменениях в действующее Постановление Правительства РФ №307.

Также были внесены изменения в Жилищный Кодекс РФ. Доработки направлены на обеспечение безопасности собственников жилья, ограждение будущих собственников от произвола застройщика, проверку законности создания ТСЖ и УК. Кроме того, собственники теперь могут по решению общего собрания напрямую оплачивать коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации.

На семинаре были подробно рассмотрены все изменения и даны практические рекомендации по работе управляющим компаниям и ТСЖ.

Важность и актуальность семинара была отмечена всеми руководителями предприятий.