Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация
Управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»

Позвоните нам

(495) 987-12-79

Напишите нам

np.sro.kit@gmail.com

УТВЕРЖДЕН

решением общего собрания

учредителей Партнерства

Протокол № 1 от «28» апреля 2010 года

 

ИЗМЕНЕНИЯ УТВЕРЖДЕНЫ

решением общего собрания

членов Партнерства

Протокол № 4 от «05» апреля 2011 года

 

 

УСТАВ

(в новой редакции)

Некоммерческого партнерства

Саморегулируемой организации
управляющих недвижимостью

«Качество. Инновации. Технологии»

(ОГРН 1105000003734)

 

Московская область

2011 г.

1.                 Общие положения

1.1.             Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии» (далее именуемое – «Партнерство») осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О некоммерческих организациях», Федеральным законом Российской Федерации «О саморегулируемых организациях», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом.

1.2.             Полное наименование Партнерства: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии».

1.3.             Сокращенное наименование Партнерства: НП СРО УН «КИТ».

1.4.             Местонахождение Партнерства: 141292, Московская область, город Красноармейск, улица Академика Янгеля, дом 19, строение 2.

 

2.                  Правовой статус Партнерства

2.1.             Партнерство является юридическим лицом, некоммерческой организацией, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2.             Партнерство основано на членстве юридических лиц (далее именуемые «члены Партнерства»), осуществляющих деятельность в области управления недвижимостью.

2.3.             Партнерство считается созданным с момента его государственной регистрации, согласно положениям Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

2.4.             Партнерство имеет печать с полным наименованием на русском языке, может иметь штампы и бланки со своим наименованием, эмблемой, зарегистрированной в установленном порядке.

2.5.             Партнерство может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством РФ.

2.6.             Партнерство является собственником имущества, переданного ему при учреждении, вправе самостоятельно, в соответствии с законодательством Российской Федерации приобретать и отчуждать движимое и недвижимое имущество, имущественные права, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры.

2.7.             Члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

2.8.             Партнерство имеет самостоятельный баланс, обеспечивает ведение бухгалтерского учета и представление отчетности в уполномоченные государственные органы и фонды.

2.9.             Партнерство вправе открывать рублевые и валютные счета в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2.10.          Партнерство обеспечивает сохранность документов Партнерства, а также, в предусмотренных законом случаях, – передачу их на хранение в уполномоченные государственные (муниципальные) органы и/или организации (учреждения).

 

3.                  Цели и предмет деятельности Партнерства.

3.1.             Целью деятельности Партнерства являются разработка и установление стандартов и правил деятельности для своих членов, а также контроль за соблюдением требований указанных стандартов и правил.

3.2.             В рамках целей создания Партнерство обеспечивает проведение организационных мероприятий, осуществляет фактические и юридические действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, направленные, в том числе на:

3.2.1.        создание условий для повышения качества услуг в жилищно-коммунальной сфере;

3.2.2.        представление профессиональных интересов членов Партнерства;

3.2.3.        защиту прав и законных интересов членов Партнерства;

3.2.4.        предупреждение недобросовестных действий членов Партнерства на рынке жилищно-коммунальных услуг, обеспечение их имущественной ответственности за причинение вреда третьим лицам;

3.2.5.        обеспечение членами Партнерства безопасности обслуживаемых объектов;

3.2.6.        разработку и подготовку проектов по совершенствованию нормативно-правового, организационно-технического обеспечения управления жилищно-коммунальным комплексом;

3.2.7.        разработку и внедрение современных экономических моделей управления в сфере жилищно-коммунального комплекса с целью формирования рыночных механизмов функционирования жилищно-коммунального комплекса и создания условий для снижения издержек и повышения качества услуг, содействие внедрению ресурсосберегающих технологий;

3.2.8.        создание условий для ведения образовательной деятельности в сфере дополнительного образования по подготовке и переподготовке специалистов в сфере управления недвижимостью, путем проведения краткосрочных и среднесрочных курсов повышения квалификации, научно-практических конференций, семинаров и совещаний;

3.2.9.        оказание помощи членам Партнерства в разработке и реализации перспективных и текущих планов управления, содержания и эксплуатации жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры;

3.2.10.    создание с участием членов Партнерства творческих, производственных и иных коллективов и объединений для разработки и финансирования социально значимых проектов, программ, документов и решений, обеспечение их внедрения в отрасли жилищно-коммунального комплекса;

3.2.11.    оказание аналитических, маркетинговых, информационных и иных услуг для членов Партнерства;

3.2.12.    изучение и распространение отечественного и международного опыта по тематике деятельности Партнерства.

 

4.                  Имущество Партнерства

4.1.             Имущество Партнерства составляет движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права, приобретенные Партнерством по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2.             Имущество Партнерства формируется за счет любых источников, не противоречащих законодательству Российской Федерации, в том числе:

4.2.1.        регулярных и единовременных поступлений от членов Партнерства (вступительных, членских и целевых взносов, размер и порядок уплаты которых определяется Правлением Партнерства в соответствии с Уставом и внутренними документами Партнерства)

4.2.2.        добровольных имущественных взносов членов Партнерства;

4.2.3.        пожертвований физических и юридических лиц;

4.2.4.        средств, получаемых от предоставления на возмездной основе информации, в том числе справочных и аналитических материалов;

4.2.5.        средств, получаемых от оказания образовательных услуг, связанных с предпринимательской деятельностью членов Партнерства;

4.2.6.        доходов, получаемых от размещения денежных средств на счетах банков и иных кредитных организаций;

4.2.7.        доходов от иных источников.

4.3.             Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное, не запрещенное законодательством Российской Федерации имущество и/или имущественные права.

4.4.             При вступлении в Партнерство заинтересованным лицом уплачивается вступительный и первый членский взносы, а также взнос в компенсационный фонд. В порядке, предусмотренном Уставом Партнерства, могут устанавливаться иные взносы и выплаты, подлежащие внесению членами Партнерства.

4.5.             На средства компенсационного фонда не может быть обращено взыскание по обязательствам Партнерства, а также по обязательствам членов Партнерства, если возникновение таких обязательств не было связано с осуществлением деятельности, предусмотренной настоящим Уставом.

4.6.             Размещение средств компенсационного фонда в целях их сохранения и прироста и инвестирование таких средств может осуществляться через управляющие компании, если иное не установлено федеральным законом. Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда.

 

5. Срок деятельности Партнерства

5.1.             Партнерство создается без ограничения срока его действия.

5.2.             Внесение изменений в пункт 5.1. Устава Партнерства осуществляется исключительно по единогласно принятому решению общего собрания его членов.

 

6. Участие в Партнерстве

6.1.             Членами Партнерства могут быть индивидуальные предприниматели или юридические лица, целью деятельности которых является управление многоквартирными домами и иными объектами недвижимости независимо от их организационно-правовой формы, отвечающие требованиям, установленным настоящим Уставом и внутренними документами Партнерства.

6.2.             Членами Партнерства являются:

- юридические лица – учредители Партнерства;

- вновь вступившие в Партнерство юридические лица и индивидуальные предприниматели, внесшие вступительный и членские взносы, взнос в компенсационный фонд и выполняющие требования пункта 6.1. настоящего Устава. 

6.3.             Члены Партнерства могут по своему усмотрению вступать в другие некоммерческие организации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.  

6.4.             Партнерство ведет Реестр своих членов.

 

7.                  Прием в Партнерство и выход из Партнерства

7.1.             Прием в Партнерство осуществляется решением Правления Партнерства, на основании заявления заинтересованного лица, поданного в установленной форме с приложением необходимых документов, предусмотренных Положением о членстве в Партнерстве.

7.2.             Поступившие в соответствии с п. 7.1. Устава в Партнерство документы в течение 30 (Тридцати) дней подлежат проверке на предмет соответствия полноты и достоверности сведений.

7.3.             По результатам проверки поступивших заявлений и документов Правлением Партнерства принимается решение о приеме заявителя в Партнерство или об отказе в приеме с указанием причин отказа. О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме.

7.4.             Заявитель становится членом Партнерства с момента принятия Правлением Партнерства положительного решения по его кандидатуре, внесения им вступительного и членского взносов и взноса в компенсационный фонд, подтвержденных соответствующими документами об оплате.

7.5.             Документами, подтверждающими прием заявителя в члены Партнерства, являются выписка из протокола заседания Правления Партнерства и именное Свидетельство о членстве в Партнерстве, форма которого утверждается Правлением Партнерства.

7.6.             Участие в Партнерстве может быть прекращено путем добровольного выхода из Партнерства, исключением из Партнерства, в предусмотренном Уставом порядке, либо ликвидации члена Партнерства.

7.7.             Выход из Партнерства осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица, направляемого на имя директора Партнерства.

7.8.             После получения Партнерством заявления члена Партнерства о выходе из состава членов и его полного финансового расчета с Партнерством по членским взносам и иным обязательствам, а также после завершения всех дисциплинарных и надзорных процедур в отношении данного члена Партнерства, Правление в течение 30 (Тридцати) рабочих дней принимает решение о его выводе из состава Партнерства.

7.9.             Исключение из Партнерства его члена осуществляется по решению Правления Партнерства в случаях:

7.9.1.        неоднократного в течение одного года или грубого нарушения членом Партнерства требований правил контроля в области саморегулирования, требований стандартов и правил Партнерства;

7.9.2.        неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по уплате членского взноса;

7.9.3.        неисполнения или ненадлежащего исполнения решений органов управления Партнерства;

7.9.4.        совершения действий, которые могут быть расценены Правлением Партнерства как действия, которые прямо или косвенно ставят под сомнение честь, достоинство и деловую репутацию Партнерства, а также являются злоупотреблением членом его принадлежностью к Партнерству;

7.9.5.        совершения действий (бездействия), препятствующих нормальному функционированию Партнерства;

7.9.6.        несоответствия члена Партнерства требованиям, предъявляемым к членам Партнерства Уставом и внутренними документами Партнерства.

7.10.          Участие в Партнерстве (при добровольном выходе или исключении из Партнерства) прекращается с момента принятия Правлением Партнерства соответствующего решения. О принятом решении заинтересованное лицо уведомляется в письменной форме, в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента принятия решения.

7.11.          Лицу, прекратившему членство в Партнерстве, не возвращаются уплаченные вступительные, членские и иные взносы, а также другое имущество переданное Партнерству.

7.12.          Лицо, прекратившее членство в Партнерстве обязано сдать Свидетельство о членстве в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента принятия Правлением Партнерства в отношении него соответствующего решения.

7.13.          При выбытии, исключении члена Партнерства в реестр членов Партнерства вносятся соответствующие изменения в день принятия решения Правлением Партнерства. Сведения о выбытии, исключении члена Партнерства в течение 10 (Десяти) рабочих дней направляются Партнерством в исполнительные органы соответствующего субъекта Российской Федерации и местного самоуправления.

7.14.          Положения п. 7.1 настоящего Устава не применяются в отношении учредителей Партнерства при его создании.

 

 

 

8.                  Основные права и обязанности членов Партнерства

8.1.             Член Партнерства вправе:

8.1.1.        Участвовать в управлении делами Партнерства, обсуждении и принятии решений, избирать и быть избранными в органы Партнерства.

8.1.2.        Обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью и относящимся к компетенции таких органов Партнерства.

8.1.3.        Пользоваться поддержкой и содействием Партнерства при защите своих прав и законных интересов от неправомерных действий государственных и иных органов и организаций, связанных с его деятельностью.

8.1.4.        Вносить предложения по улучшению деятельности и устранению недостатков в деятельности Партнерства.

8.1.5.        Получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке.

8.1.6.        Распространять информацию о своей профессиональной деятельности в изданиях Партнерства.

8.1.7.        Сообщать третьим лицам о своем участии в Партнерстве, в том числе в рекламных целях.

8.1.8.        Передавать Партнерству имущество, имущественные и иные права, в собственность, во владение и/или в пользование.

8.1.9.        Получать ежегодный отчет о деятельности Партнерства.

8.1.10.    По своему усмотрению выйти из Партнерства в предусмотренном настоящим Уставом порядке.

8.1.11.    Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Уставом.

8.2.             Член Партнерства обязан:

8.2.1.        Соблюдать положения настоящего Устава, выполнять решения Общего собрания членов Партнерства, Правления Партнерства и иных органов управления Партнерства, а также требования документов, регулирующих внутреннюю деятельность Партнерства.

8.2.2.        Принимать участие в деятельности Партнерства и органах, в которые он выбран.

8.2.3.        Своевременно вносить вступительные, членские и прочие взносы, размер, форма и сроки которых установлены соглашениями, договорами, Уставом и иными внутренними документами Партнерства.

8.2.4.        Добросовестно исполнять требования действующих законодательных актов, касающихся его профессиональной деятельности и внутренних документов Партнерства.

8.2.5.        По запросу директора Партнерства для оперативного решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства, предоставлять необходимую информацию в течение срока, установленного в запросе, либо в течение срока, установленного внутренними документами Партнерства, в том числе:

-     контактные телефоны и факсы, адреса электронной почты и места нахождения;

-     справочную информацию об объектах, находящихся в управлении, по установленной внутренними документами форме;

-     информацию обо всех судебных исках, административных решениях, предъявляемых члену Партнерства и связанных с осуществлением его профессиональной деятельности;

-     информацию о жалобах, о конфликтных ситуациях, о возбуждении в отношении члена Партнерства административного или уголовного дела, о фактах, препятствующих надлежащему исполнению возложенных обязанностей;

-     отчетность о деятельности в строгом соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и внутренних документов Партнерства.

8.2.6.        Сохранять конфиденциальность сведений, переданных Партнерством, охраняемых федеральными законами, в том числе сведений, составляющих служебную и коммерческую тайну членов Партнерства, а также сведений, составляющих коммерческую тайну Партнерства.

8.2.7.        Возмещать имущественный и иной вред, причиненный Партнерству своей деятельностью.

8.2.8.        Выполнять другие обязанности, предусмотренные настоящим Уставом. 

 

9. Органы управления Партнерством

9.1.             Органами управления Партнерством являются:

9.1.1.        Общее собрание членов Партнерства;

9.1.2.        постоянно действующий коллегиальный орган управления – Правление Партнерства;

9.1.3.        исполнительный орган – директор Партнерства.

9.2.             Полномочия органов управления Партнерством определяются Уставом Партнерства.

9.3.             В случае противоречия внутренних документов Партнерства Уставу Партнерства, применению подлежат положения Устава.

 

10.  Общее собрание членов Партнерства

10.1.          Общее собрание членов Партнерства (далее также – «Общее собрание») является высшим органом управления Партнерством.

10.2.          Порядок проведения Общего собрания, повестка, дата и место проведения определяются Правлением Партнерства.

10.3.          О дате и времени проведения общего собрания членов Партнерства члены Партнерства уведомляются в письменной форме (в том числе посредством факсовой связи и отправления письма на официальную электронную почту) Председателем Правления за 10 (Десять) дней до проведения общего собрания, а по вопросу, отнесенному к исключительной компетенции Общего собрания, предусмотренному пунктом 10.15.2. настоящего Устава, за 20 (Двадцать) дней до проведения Общего собрания.

10.4.          Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более половины его членов.

10.5.          При голосовании на общем собрании членов Партнерства каждому члену принадлежит 1 (Один) голос.

10.6.          Общее собрание членов Партнерства созывается Правлением Партнерства по мере необходимости, если иное не предусмотрено Уставом.

10.7.          Очередное общее собрание членов Партнерства созывается не реже одного раза в год.

10.8.          Помимо очередного Общего собрания, в Партнерстве могут созываться и проводиться другие Общие собрания, которые являются внеочередными. Внеочередные Общие собрания проводятся в случаях, определенных настоящим Уставом, а также в любых иных случаях, если проведения такого Общего собрания требуют интересы Партнерства и/или его членов.

10.9.          Решение о проведении внеочередного общего собрания принимается Правлением Партнерства.

10.10.      Правление Партнерства обязано в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня получения требования о проведении внеочередного Общего собрания рассмотреть данное требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания или об отказе в его проведении. Днем получения требования считается день получения Правлением Партнерства письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего собрания. Решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания может быть принято Правлением Партнерства в случае, если вопросы, предложенные для включения в повестку дня внеочередного Общего собрания, не относятся к исключительной компетенции Общего собрания и (или) противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

10.11.      В случае принятия решения о проведении внеочередного Общего собрания указанное собрание должно быть проведено не ранее 60 (Шестидесяти) рабочих дней и не позднее 90 (Девяноста) рабочих дней со дня получения требования о его проведении.

10.12.      Функции председательствующего на общем собрании членов Партнерства выполняет Председатель Правления.

10.13.      Решения общего собрания членов Партнерства оформляются протоколами, подписываемыми председательствующим и секретарем собрания. Секретарь собрания избирается простым большинством голосов членов Партнерства, присутствующих на собрании.

10.14.      Особенности организации и проведения общего собрания членов Партнерства могут быть определены Правлением Партнерства, в соответствии с положениями Устава и внутренних документов Партнерства.

10.15.      К исключительной компетенции общего собрания членов Партнерства относятся следующие вопросы:

10.15.1. утверждение Устава и внесение изменений в Устав Партнерства;

10.15.2. избрание Правления Партнерства и досрочное прекращение полномочий отдельных членов (или всех членов) Правления;

10.15.3. определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества;

10.15.4. принятие решения о реорганизации и ликвидации Партнерства;

10.15.5. рассмотрение жалоб лиц, исключенных из Партнерства, на необоснованность принятых Правлением Партнерства решений об исключении из Партнерства и принятие решений по таким жалобам;

10.15.6. утверждение мер дисциплинарного воздействия, порядка и оснований их применения, порядка рассмотрения дел о нарушении членами Партнерства требований стандартов и правил Партнерства, условий членства в Партнерстве;

10.15.7. утверждение отчета Правления Партнерства и директора Партнерства;

10.15.8. утверждение Положений о членстве в Партнерстве, о Правлении Партнерства;

10.15.9. утверждение сметы Партнерства, внесение в нее изменений, утверждение годовой бухгалтерской отчетности Партнерства;

10.15.10.            принятие решения о добровольном исключении сведений о Партнерстве из государственного реестра саморегулируемых организаций;

10.15.11.            вступление Партнерства в ассоциации, союзы, об участии Партнерства в иных организациях и объединениях;

10.15.12.            иные вопросы, отнесенные действующими законодательными актами к исключительной компетенции Общего собрания.

10.16.      Решение Общего собрания по вопросу, отнесенному к исключительной компетенции Общего собрания, предусмотренному пунктом 10.15.2. настоящего Устава, принимается большинством не менее 3/4 голосов от общей численности членов Партнерства, определенной по данным реестра членов Партнерства на дату проведения собрания.

10.17.      Решения Общего собрания по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания, предусмотренным пунктами 10.15.1., 10.15.3, 10.15.4. настоящего Устава, принимаются единогласно.

10.18.      Решения Общего собрания по остальным вопросам принимаются большинством  голосов членов Партнерства, присутствующих на собрании.

10.19.      Вопросы, отнесенные настоящим Уставом и действующим законодательством к исключительной компетенции Общего собрания, не могут быть переданы на решение других органов Партнерства.

10.20.      Партнерство не вправе назначать и выплачивать вознаграждение за участие в общем собрании членов Партнерства, а также за его организацию и проведение.

 

11.   Правление Партнерства

11.1.          Правление Партнерства (далее также – «Правление») является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом управления Партнерством, выполняющим текущие и перспективные задачи Партнерства.

11.2.          Правление осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, Уставом Партнерства, Положением о Правлении и иными документами Партнерства. Если Положение о Правлении Партнерства противоречит положениям настоящего Устава или не утверждено, то Правление действует на основании Устава.

11.3.          Правление Партнерства избирается Общим собранием членов Партнерства в количестве 7 (Семи) членов. Правление формируется из числа индивидуальных предпринимателей – членов Партнерства и (или) представителей юридических лиц – членов Партнерства, а также независимых членов. Независимыми членами считаются лица, которые не связаны трудовыми отношениями с Партнерством, ее членами. Независимые члены должны составлять не менее одной трети членов Правления Партнерства.

11.4.          Каждый член Партнерства вправе предложить одну кандидатуру в Правление Партнерства. Предложения должны быть направлены в письменной форме в Правление Партнерства в срок не менее чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания членов Партнерства, содержащего вопрос об избрании членов Правления. На основании предложений членов Партнерства составляется список кандидатов на должность члена Правления. Членами Правления становятся кандидаты, набравшие большее число голосов, а при равном количестве голосов, последнее слово остается за Председателем Общего собрания членов Партнерства.

11.5.          Член Правления приступает к выполнению своих функций с момента принятия Общим собранием членов Партнерства решения о включении его в состав Правления.

11.6.          Правление подотчетно Общему собранию членов Партнерства.

11.7.          Общее руководство деятельностью Правления осуществляет Председатель Правления, избираемый 3/4 голосов от общей численности членов Правления из числа членов Правления Партнерства на срок действия полномочий Правления.

11.8.          При временном отсутствии Председателя, его функции выполняет один из членов Правления, по решению Председателя или большинства присутствующих на заседании Правления.

11.9.          Заседание Правления считается правомочным при наличии не менее 6 (Шести) его членов. Решения Правления принимаются 3/4 голосов от общего количества его членов. При проведении открытого голосования по вопросам повестки дня председательствующий на заседании голосует последним. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании Правления является решающим.

11.10.      Член Правления вправе сложить с себя полномочия путем направления соответствующего заявления Партнерству, при этом полномочия считаются прекратившимися с момента поступления такого заявления в Партнерство.   

11.11.      Председатель Правления вправе сложить с себя полномочия Председателя Правления, не выходя из состава Правления. При этом полномочия Председателя считаются прекратившимися с момента поступления в Партнерство соответствующего заявления, а члены Правления на первом заседании Правления избирают нового Председателя.

11.12.      Правление Партнерства формируется сроком на 5 (Пять) лет. Если по истечении срока полномочий новый состав Правления не избран, то Правление действует в прежнем составе до избрания новых членов Правления.

11.13.      К компетенции Правления Партнерства относится принятие решений по следующим вопросам:

11.13.1. образование исполнительного органа Партнерства (Директора) и досрочное прекращение его полномочий, утверждение Положения о Директоре;

11.13.2. контроль за исполнением решений Общего собрания Партнерства;

11.13.3. утверждение годового отчета о деятельности Правления Партнерства;

11.13.4. обеспечение подготовки сметы Партнерства;

11.13.5. прием новых членов в Партнерство и исключение из Партнерства;

11.13.6. утверждение формы Свидетельства о членстве в Партнерстве;

11.13.7. утверждение стандартов и правил Партнерства, внесение в них изменений;

11.13.8. создание следующих специализированных органов Партнерства, утверждение положений о них и правил осуществления ими деятельности:

  • органа, осуществляющего контроль за соблюдением членами Партнерства требований стандартов и правил Партнерства;
  • органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия.

11.13.9. создание иных специализированных органов Партнерства, не указанных в п.11.13.8. настоящего Устава, на временной или постоянной основе, и утверждение положений о них;

11.13.10.            утверждение перечня лиц, кандидатуры которых могут предлагаться в качестве третейских судей для их выбора участниками споров, рассматриваемых по их заявлениям в третейском суде, который может быть образован Правлением Партнерства;

11.13.11.            подготовка и утверждение внутренних документов Партнерства, за исключением документов, утверждение которых относится к компетенции общего собрания членов Партнерства;

11.13.12.            обеспечение подготовки и утверждение документов в целях содействия в оказании услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обязательных для соблюдения членами Партнерства;

11.13.13.            принятие решений о проведении конкурса на заключение договоров с управляющими компаниями на размещение средств, составляющих фонды Партнерства, а также договоров об оказании услуг, необходимых для размещения таких средств;

11.13.14.            создание (ликвидация) филиалов и представительств Партнерства;

11.13.15.            утверждение размеров, сроков, порядка и формы внесения членами Партнерства вступительных взносов, членских взносов, взносов в компенсационный фонд, а также  целевых и иных взносов;

11.13.16.            установление льгот по уплате взносов в Партнерство;

11.13.17.            назначение аудиторской организации для проверки ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Партнерства;

11.13.18.            определение условий и заключение трудового договора с директором Партнерства, согласование кандидатуры заместителя директора Партнерства;

11.13.19.            согласование штатного расписания Партнерства, представленного директором Партнерства;

11.13.20.            совершение Партнерством сделок с недвижимым имуществом, заключение договоров займа (кредита), выдача поручительства, заключение соглашений об уступке прав требования и/или переводе долга, а также совершение сделок с имуществом и/или имущественными правами;

11.13.21.            утверждение эмблемы Партнерства;

11.13.22.            принятие решения о приостановке полномочий члена Правления;

11.13.23.            иные вопросы, предусмотренные настоящим Уставом и действующими законодательными актами Российской Федерации.

11.14.      Вопросы, отнесенные к компетенции Правления Партнерства, не могут быть переданы им на решение единоличного исполнительного органа Партнерства, а также какого-либо иного органа, созданного в Партнерстве, за исключением Общего собрания.

11.15.       Председатель Правления Партнерства:

- организует проведение заседаний Правления Партнерства и Общего собрания членов Партнерства, председательствует на заседаниях Правления Партнерства и Общего собрания членов Партнерства;

-  организует работу Правления Партнерства;

-  принимает в соответствии с настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Партнерства и Правления Партнерства, решения и дает поручения, обязательные для членов Партнерства, штатных работников Партнерства;

- отчитывается перед Общим собранием членов Партнерства за свою работу и за работу Правления Партнерства, несет ответственность за выполнение возложенных на него обязанностей;

- подписывает документы, утвержденные Общим собранием членов Партнерства и Правлением Партнерства, трудовой договор с Директором Партнерства и иные документы от имени Партнерства в рамках своей компетенции.

 

12. Директор Партнерства

12.1.          Единоличным исполнительным органом Партнерства является директор Партнерства.

12.2.          В качестве директора Партнерства может выступать физическое лицо, не являющееся членом Партнерства. Директор Партнерства не вправе являться членом органов управления членов Партнерства, их дочерних и зависимых обществ, являться работником, состоящим в штате указанных организаций.

12.3.          Директор назначается Правлением Партнерства сроком на 5 (Пять) лет.

12.4.          Директор руководит текущей деятельностью Партнерства, организует исполнение решений Общего собрания, Правления Партнерства, а также решает все вопросы, которые не отнесены к компетенции Общего собрания и иных органов Партнерства, в том числе:

12.4.1.    без доверенности действует от имени Партнерства, а именно: представляет интересы Партнерства перед всеми органами и организациями независимо от формы собственности и ведомственной подчиненности, а также перед третьими лицами; обеспечивает хозяйственную деятельность; осуществляет оперативное руководство филиалами, дочерними структурами и представительствами; открывает счета в банках; представляет интересы Партнерства при совершении сделок и заключает договоры, в том числе трудовые;

12.4.2.    представляет Правлению Партнерства на утверждение: ежегодные отчеты о поступлении и расходовании средств и имущества Партнерства;

12.4.3.    представляет Правлению Партнерства на утверждение: годовой и квартальный отчеты о деятельности Партнерства, а также годовой финансовый план Партнерства;

12.4.4.    представляет Правлению Партнерства на утверждение: структуру и штатное расписание Партнерства;

12.4.5.    распоряжается имуществом Партнерства в пределах, установленных решением Правления Партнерства;

12.4.6.    в пределах своей компетенции выдает доверенности работникам на право представительства от имени Партнерства;

12.4.7.    издает приказы о назначении на должности работников Партнерства, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания, а также дает указания, обязательные для работников Партнерства;

12.4.8.    предоставляет информацию о деятельности Партнерства органам государственной статистики, налоговым органам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;

12.4.9.    осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Уставом и действующими законодательными актами Российской Федерации.

12.5.          В случае временного отсутствия директора его обязанности исполняет Председатель Правления, а при его отсутствии лицо, назначенное Правлением Партнерства.

12.6.          Директор Партнерства не вправе:

12.6.1.    приобретать ценные бумаги, эмитентами которых или должниками по которым являются члены Партнерства, их дочерние и зависимые общества;

12.6.2.    заключать с членами Партнерства, их дочерними и зависимыми обществами любые договоры имущественного страхования, кредитные договоры, соглашения о поручительстве;

12.6.3.    осуществлять в качестве индивидуального предпринимателя предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом саморегулирования для Партнерства;

12.6.4.    учреждать хозяйственные товарищества и общества, осуществляющие предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом саморегулирования для Партнерства, становиться участником таких хозяйственных товариществ и обществ.

12.7.          Действующими законодательными актами Российской Федерации может быть предусмотрено возложение на Директора Партнерства дополнительных ограничений, не указанных в пункте 12.6. настоящего Устава.

 

13. Специализированные органы Партнерства

13.1.          Правлением Партнерства в обязательном порядке создаются следующие специализированные органы:

  • орган, осуществляющий контроль за соблюдением членами Партнерства требований стандартов и правил Партнерства;
  • орган по рассмотрению дел о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия.

13.2.          Иные специализированные органы Партнерства, не указанные в пункте 13.1. настоящего Устава, могут создаваться на временной или постоянной основе, по решению Правления Партнерства.

13.3.          Каждый специализированный орган Партнерства действует на основании соответствующего Положения, утвержденного Правлением Партнерства.

13.4.          Специализированные органы Партнерства осуществляют свои функции самостоятельно.

13.5.          На основании результатов проверок деятельности членов Партнерства, проведенных органом, осуществляющим контроль за соблюдением членами Партнерства требований стандартов и правил Партнерства, орган по рассмотрению дел о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия рассматривает жалобы на действия членов Партнерства, а также дела о нарушениях членами Партнерства при осуществлении своей деятельности требований стандартов и правил Партнерства.

13.6.          Орган по рассмотрению дел о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия направляет в Правление Партнерства рекомендации об исключении из членов Партнерства.

 

14.             Ликвидация Партнерства 

 

14.1.          Партнерство может быть ликвидировано по решению общего собрания членов Партнерства с учетом положений пунктов 10.16. – 10.17. настоящего Устава либо по решению суда.

14.2.          С момента назначения Ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Партнерства.

14.3.          При ликвидации Партнерства его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, направляется на цели, предусмотренные настоящим Уставом.

 

15. Порядок внесения изменений в документы Партнерства

15.1.          Любые изменения в Устав Партнерства вносятся исключительно по решению Общего собрания членов Партнерства с учетом положений пунктов 10.16. – 10.17.  настоящего Устава.

15.2.          Изменения внутренних документов Партнерства осуществляются органами управления Партнерства, к компетенции которых отнесено утверждение соответствующих документов.